交屋牢記12眉角

梁任瑋- - -經濟日報95.04.15

32歲的李佳宏兩年前購買台北市文山區一戶預售屋，再過幾個月即將過戶交屋。不過，近日清明節過後才發現，住家附近居然有一座墳墓，掃墓鋤草後才現出土堆，打壞他即將入厝的好心情。

自從三年前房地產景氣復甦，北中南各地房屋推案量大增、交易熱絡，但隨著大批預售屋將在今年交屋，不少當年「衝動」購買預售屋者，遭遇到房屋「打回原形」窘境，原本的好印象紛紛大打折扣。

根據消基會統計，台灣購屋糾紛居高不下，突顯出消費者對購屋的風險控管還是相對弱勢，若遇到不肖業者有意訛詐，購屋者事先預防能力仍然偏低。

買賣不動產因金額高，且有相當專業性，消費者若一時不察，可能就成為受害者。然而，購買預售屋本來就有些風險，消費者更應詳細審閱買賣契約，此外，購屋程序最後階段「交屋」，還有許多「眉角」。

北區房屋首席總經理彭培業指出，所謂「交屋」即是指房屋產權完成移轉登記於買方名下，但買賣雙方仍須約定交付尾款與點交房屋時間。點交房屋時，除屋內須看仔細外，對公共設施或鄰里環境也不能忽視，最好能夠兼顧。

為避免落入交屋可能的陷阱，有12道關卡是必須注意的：

1.「產權是否清楚」

購屋時，最忌產權不清楚，付訂金前應先向地政機關申請土地及房屋謄本，查閱產權情形。

2.「交屋日期是否明確」

預售屋興建時間有太多不確定性，如工作天、建商變更設計、天災等，在合約中明確訂定交屋日期，如領到使用執照後多少天或明確的日期。並明定建商如逾時多久，必須退款、賠償，以免交屋時間拖延過久，合約卻無違約條款來救濟。

3.「保固期間與事項是否載明」

房屋保固期間為何，及保固內容或事項均應載明，若在日後對所購房屋有問題需維修，建商應盡義務維修、確保消費者權益。

4.「公共建設是否為真」

看板寫上「某公園預定地」或「某市場預定地」，有的甚至寫上完工日期，看來如同政府公告。有的建案會故意誤導客戶，建議詢問當地住戶，或向地方政府查詢真假，以免誤判未來發展及行情。

5.「坪數是否短少」

坪數不實或虛坪，常為購屋糾紛爭議重點。一般產權登記，除主建物面積外，還有附屬建物及共用部分，如陽台、平台、公共設施或屋頂突出物等，因常有虛灌坪數糾紛，在交屋時須詳細核對所有權狀是否符合銷售坪數。

6.「車位分攤及分管是否合理」

購買車位時，要將分攤方式詳細述明，車位範圍應包含車位本身、車道及停車場出入口，且須簽訂分管契約書，註明於買賣契約書中。

7.「是否有二次施工現象」

所謂二次施工是指建商取得使用執照後，再將部分面積修改用途，如陽台外推成為房間的一部分，或停車位改為房間等。

如果是住戶在交屋後才施作，住戶必須自行承擔後續被拆除的風險。若是建商所施作，就要注意不要簽自行僱工施作切結書，以免建商逃避責任。最好能比對建商銷售平面圖及建築圖，要求建商依約施工，包括建築材料或附贈設備等是否符合契約內容。

8.「費用分擔是否明定清楚」

房屋興建應是房屋能正常使用，才能交給買方，正常使用的定義應為各戶水錶、電錶均裝設完成。因此，向自來水公司及電力公司申請水電接通（外水外電）的接管費用，應在合約書中明確約定由誰負擔。

9.「機電設備與各項通道、管線是否正常」

住宅本身與公設的機電設備或管線，均應各別查看能否正常運作，如每個插座是否供電正常、屋內電燈或電路系統是否正常；排水管道、馬桶是否順暢，廚房洗碗槽、浴缸、洗手台會否漏水，若為頂樓、屋頂是否漏水；牆壁、地板磁磚或天花板有無龜裂或破損情況，門窗裝設與門鎖是否正常或有損毀情形。

10.「相關交屋資料文件是否逐一核對」

包括土地所有權狀（正本）、建築物所有權狀（正本）、使用執照（大樓為影本）、房屋保固證明書、鋼筋無輻射污染保證書、非海砂屋保證書、房屋鑰匙。

11.「輻射屋與海砂屋是否通過檢測」

輻射屋或海砂屋會影響居住品質及身體健康，交屋前必須確認不是輻射屋或海砂屋。合約須載明、並要求建商提供保證書，以免交屋後發現，滋生困擾。

12.「逃生、消防設備是否安全齊備」

瓦斯氣爆危及鄰舍事件頻傳，居家安全無論在逃生管道或消防設備是否齊全，能否正常運作與有無定期檢測觀念漸受重視，對逃生消防系統把關也更嚴謹。

建議消費者購屋時，選擇有相當經營規模業者，是降低購屋風險的重要步驟。其次，即使發生購屋糾紛，業者通常會在合法合理前提下，賠償消費者；選擇房仲業者也是降低風險方式之一，可提供買賣專業諮詢，增進交易安全。

<資料來源：經濟日報>

Windows 系統45個小技巧(建議收藏)

1、影音文件在xp中無法刪除 很多情況下是因為預覽功能搞的鬼。開始|運行中輸入並執行「REGSVR32 /U SHMEDIA.DLL」，取消影音預覽。 恢復時運行「REGSVR32 SHMEDIA.DLL」。其實就是去掉預覽功能即可刪除影音文件！ 2、註冊表解鎖 REGEDIT4 [HKEY_CURRENT_USERSoftwareMicrosoftWindowsCurrentVersionPoliciesSystem] "DisableRegistryTools"=dword:00000000 3、在xp下重裝ie: 運行註冊表編輯器，找到 [HKEY_LOCAL_MACHINESOFTWAREMicrosoftActive SetupInstalled Components{89820200-ECBD-11cf-8B85-00AA005B4383}]把鍵值從1改成0，重啟後xp將自動開始安裝 ie6。 4、永久不開啟3721 - Win9x/Me 編輯文件 X:Windowshosts 添加一行代碼: download.3721.com 255.255.255.255 - WinNT/2000 編輯文件 X:WINNTsystem32driversetchosts，添加一行代碼: 255.255.255.255 download.3721.com - WinXP 編輯文件 X:Windowssystem32driversetchosts，添加一行代碼: 255.255.255.255 download.3721.com 對於 CNNIC 的中文域名也可以用，域名改成 cdn2.cnnic.cn 5、任務欄裡的顯示桌面丟失了怎麼辦? 簡單的方法: 記事本新建輸入: [Shell] Command=2 IconFile=explorer.exe3 [Taskbar] Command=ToggleDesktop 保存為【顯示桌面.scf 】，拖到快速啟動。 6、WIN98中用快捷方式實現一鍵關機 每次關閉計算機都需要執行「開始/關閉計算機」命令，給本來就很簡單的關機操作帶來了很多麻煩，下面介紹一種實現一鍵關機的方法。 首先需要在桌面的空白處單擊鼠標右鍵，並且新建立一個「快捷方式」，在彈出的創建快捷方式對話窗口中，在「命令行」中輸入「C:windowsRUNDLL32.EXE userExitWindows」，然後單擊「下一步」按鈕，給該快捷方式命名為「一鍵關機」，這時系統的桌面上就會出現剛才建立的快捷方式了，打開該快捷方式的屬性窗口，進入「快捷方式」頁，並且給該快捷方式自定義一個快捷功能鍵，如F11，完成以後，就可以按F11鍵執行關機命令。 7、將MP3中音質不好的部分去除 修正MP3歌曲可以通過 mp3Trim 軟件來實現。 運行程序之後載入需要修正的MP3歌曲，首先要知道需要截取的是哪一部 分，在「從頭部」處輸入截取部分的開始時間，單擊右邊的小喇叭按鈕，同時在「從尾部」 處輸入時間(這個時間是從文件末尾往前推的時間，所以此時間需用音樂總的時間減去剛才記下的時間來得到)，單擊右邊的小喇叭按鈕，緊接著選擇保存便大功告成了。 除了從時間選擇截取片段，mp3Trim支持從幀來選擇截取片段，其操作方法與時間截取大同小異，而且其他諸如音量控制、淡入淡出效果等功能也很有特色。 8、雙擊窗口左上角的圖標可以關閉窗口 如果同時有多個窗口打開，想要關閉的話，可以按住shift不放然後點擊窗口右上角的關閉圖標。 9、輸入法問題: 1)、解決安裝officexp輸入法圖標問題: 只要把 x:windowssystem(x為安裝windows的盤符)文件夾下的 ctfmon.exe 在 dos下刪除或改名即可。 (用該法操作後第一次啟動電腦時，如發現輸入法圖標不再系統托盤中，可在控制面板的輸入法圖標中把它找回來) 2)、找回office2003的輸入窗口: 在註冊表中[HKEY_CURRENT_USER/Control Panel/Input Method/]下的Show Status值變為0，將其改為1。並重新登陸即可解決問題。 10、用記事本減肥win2k 進入c:winntinfsysoc.inf在編輯菜單中選替換，在查找中輸入「hide」點擊全部替換，在添加刪除中可出現一些常見的選項，你可根據自己的需要進行選擇。 fc /purgecache 在運行裡輸入這個命令回車，可以清理很多緩存和一些備份文件，通常都能去掉300-400M的文件，對系統沒有任何傷害，xp通用。 11、用ghost壓縮 隨便找一個gho鏡像文件，用ghost explorer把文件中的內容刪除。用ghost explorer打開空gho文件，並在ghost explorer的窗口裡點右鍵粘貼或是直接把文件拖進窗口就行了。(ghost explorer的壓縮速度比winrar還要快，而添加、刪除等都可以方便實現，用起來就像資源管理器一樣) 12、win2000/XP在遇到系統嚴重問題無法啟動 可以利用故防恢復控制台，把c:windowsrepair文件夾中保存的初始化注冊表文件(system、software、 sam、security、default)，複製進system32config(先將其同容備份後刪除)中來挽救系統。 13、手動下載xp升級補丁 許多朋友在裝好sp1後通過windows update網上升級後還會發現有許多升級補丁，但是如果通過windows update網上升級速度奇慢，有什麼辦法可以加速下載呢?通過實踐，我發現一個小竅門。 步驟: 1):通過開始菜單裡的windows update進行上網升級 2):選擇「掃瞄以尋找更新」查找升級補丁。 3):「複查並安裝更新」開始查看更新補丁說明。 4):點擊「立即安裝」跳出windows update--網頁對話框開始下載補丁 5):選擇取消，退出升級 6):打開c:windowsWindows Update.log 看見了吧!你所要得補丁下載地址都在這裡!現在所要做的就是複製下載鏈接地址用網際快車(FlashGet)這類的下載軟件進行下載。 14、利用fc和>來分析註冊表 例如，我們可以在安裝軟件前備份一次註冊表(如:c:first.reg)，安裝後 再導出註冊表文件(c:second.red)然後再在MS-DOS方式(純DOS方式也行)下執行下列命令: c:>fc firstreg second.reg>fc.txt (回車) 再打開fc.txt文件，即可查看該軟件對註冊表添加了哪些子項了。 注意:重定向輸入的文件類型一般為.txt形式。也可以如.wps 、.doc等，前提是必須安裝相應的文件打開程序。 15、輕鬆破解foxmail賬戶口令 在foxmail中為了賬戶的安全，我們一般會為賬戶設置一個口令如果忘了也不要緊。打開mail目錄下以你的帳戶命令的文件夾，刪除accounf.stg。口令解除了。不用刪除，改個後綴名即可。系統會自動創建一個新的accounf.stg文件，出來後刪除此文件，再改回原accounf.stg文件後綴，就能神不知鬼不覺看別人的郵件了。不過最好不要用於非法用途。 16、局域網隱身法: 在局域網中常通過網上鄰居查看局域網中其他用戶的在線情況，如果你不希望別的用戶知道你是否在線，這時可以在win2000/xp下運行cmd然後再運行net config server /hidden:yes 回車後就隱身啦。如果要取消只要把yes 改成no 17、用winrar合併mp3: 把幾首要合併的mp3文件選中，右鍵單擊——添加到檔案文件，壓縮方式選擇存儲。然後把壓縮好的文件後綴改成mp3。再放一下聽聽是不是兩首歌已經合成一首啦。 18、禁用設備驅動更新嚮導 這個設置可以允許你在設備管理器中禁用通過windows Update升級設備的驅動程序。要進行這個設置，可以按以下步驟進行操作:在任務欄上點擊開始按鈕，然後在開始菜單中點擊運行，輸入regedit並點擊確定，打開註冊表編輯器。 展開HKEY_CURRENT_USERSoftwarePoliciesMicrosoftWindows NTDriverSigning 創建一個名為「NoDevMgrUpdate」的DWORD 鍵，然後設置鍵值為「1」。你修改的設置會在你重啟動電腦後生效。 19、改變驅動簽名驗證選項 這個設置可以讓你決定在安裝未經過簽名或者測試的驅動程序時系統采取怎樣的操作。要進行這個設置，可以按照以下步驟進行操作:在任務欄上點擊開始按鈕，然後在開始菜單中點擊運行，輸入regedit並點擊確定，打開註冊表編輯器。展開 HKEY_CURRENT_USERSoftwarePoliciesMicrosoftWindows NTDriver Signing 創建一個名為「BehaviorOnFailedVerify」的DWORD 鍵，設置鍵值為「0」。你修改的設置會在你重啟動電腦後生效。 20、卸載傳真和圖片查看器 如果不想用XP自帶的傳真和圖片查看器，你可以運行這個命令卸載它: regsvr32 /u shimgvw.dll 21、禁止officexp輸入條 先在添加/刪除程序裡把《中文可選輸入方法》禁用，然後在區域設置詳 細信息將除「英語(美國)」之外的其它輸入法刪除，最後運行 regsvr32 /u msimtf.dll regsvr32 /u msctf.dll 22、豪傑超級解霸V8 只要將安裝目錄中的VCvtShell.dll改名就可以去掉資源管理器中的按鈕。 23、系統是2K或xp，如果你的系統分區是fat32格式，如果非法關機，下 次啟動的時候系統會運行磁盤掃瞄程序，但是啟動的時候總是會有10秒鐘的等待時間，如何去掉呢? 只要一個命令即可: CHKNTFS /t:0 上面的0是等待秒數。 24、2k系統老是提示「無法裝載動態鏈接庫***.dll，系統找不到指定文 件「把該文件copy到原路徑也沒用，這時你可以試試dos下的這個命令來修復系統文件: fc /scanonce 如果需要的話會提示插入2k光盤，然後重啟就應該可以 25、MyIE2里怎麼改google搜索 MYIE2>設置中心>快捷搜索>*是默認搜索，最新"簡體"中文搜索是 ... 2&lr=lang_zh-CN 26、不用重新啟動都可以應用修改後的註冊表 修改註冊表後，保存對註冊表的修改。然後同時按下「Ctrl+Alt+Del」 組合鍵，在彈出的Windows任務列表，加亮「Explore」，單擊「結束任務」，顯示關機屏幕，單擊「否」，稍候，彈出錯誤信息，單擊「結束任務」，Windows瀏覽器即會和新的註冊表一起重新裝載。 27、QQ自己加自己的方法: 在黑名單中加自己，然後再把自己拖到我的好友中就可 以了，然後再運行註冊嚮導。 28、啟動Winamp，並播放一首MP3，然後按住[SHIFT]不放，再單擊面板上的「停止」按鈕 ，你會發現音樂沒有立即停止，而是逐漸降低音量直至完全消失，就像電台DJ做的一樣。 29、原來硬盤圖標也可以這麼漂亮啊! 首先你得在網上下載幾個你喜歡的圖標(後綴名為.ico)，分別放入每個驅動器的根目錄下面，命名為如1.ico 然後新建一記事本，輸入 [autorun] icon=1.ico 然後保存為autorun.inf就可以了，重啟系統就能看到效果了!另外最好把這兩個文件的屬性設置為"隱藏"，主要是因為如果不這樣做的話，你打開每個驅動器都可以看見這麼兩個文件，太醜了，而且也使我們把硬盤圖標變漂亮的秘密給暴露了!而且這一招還可以應用到光盤上，在你刻錄的光盤上也加入一個autorun.inf文件和一個圖標，那麼你的光盤也會有這樣的一個圖標! 另外，把autorun.inf的內容改成: [autorun] open=xxx.exe 插入光盤時便會自動運行xxx.exe這個文件，這一招也很實用! 30、 RealOne Player是一個非常優秀的音視頻播放軟件，美中不足的是啟動時間比較長，那我們何不想點辦法來加快RealOne Player的啟動速度呢? 1). 無聲地啟動 執行「開始→搜索→文件或文件夾」命令，分別查找「netid.smi」和「getmedia.ini」文件，找到後將它們更名，比如更名為 「netid-old.smi」和「getmedia-old.ini」，此後當你再次啟動RealOne Player時，就不會再有歡迎音樂，軟件也不會再嘗試連接軟件主頁了。 2). 省略軟件簡介 在「Tools→Album info」中選中「Hide」項，則以後RealOne Player就不再顯示產品簡介了。 關閉媒體瀏覽器 RealOne Player提供了一個媒體瀏覽器，關閉它的方法是:在RealOne Player窗口右上角「關閉」按鈕的下面，「地球」按鈕的右面，找到一個三角箭頭，單擊這個箭頭打開其下拉菜單，取消「show media browser」項前的勾即可 。再次啟動RealOne Player，感覺速度是不是快了許多? 31、 讓中文文件名按筆畫排序 在Windows 的資源管理器中，不管文件(或文件夾)名是英文還是中文，當我們用「詳細信息」方式查看時，在文件列表標題「名稱」上單擊，文件名默認的排序方式都是按字母的順序排列的。 如果你有大量的中文文件名，那麼讓中文文件名按筆畫排序會更符合我們的使用習慣。方法是: 在Windows XP中雙擊「控制面板→區域和語言選項」，切換到「區域選項」選項卡，單擊「自定義」按鈕打開「自定義區域選項」對話框，單擊「排序」選項卡，在排序方法下拉列表中選擇「筆畫」。重新啟動計算機後，打開資源管理器，單擊文件列表標題「名稱」，會發現中文文件名已經按筆畫多少排序了! 注意:該設置隻影響中文名稱文件，不管以「發音」還是以「筆畫」排序，用英文命名的文件，其排序方式總是按名稱排序。 32、 巧破網頁禁用鼠標右鍵 第一種情況，出現版權信息類的。破解方法如下: 在頁面目標上按下鼠標右鍵，彈出限制窗口，這時不要鬆開右鍵，將鼠標指針移到窗口的「確定」按鈕上，同時按下左鍵。現在鬆開鼠標左鍵，限制窗口被關閉了，再將鼠標移到目標上鬆開鼠標右鍵，哈哈，彈出了鼠標右鍵菜單，限制取消了! 第二種情況，出現「添加到收藏夾」的。破解方法如下: 在目標上點鼠標右鍵，出現添加到收藏夾的窗口，這時不要鬆開右鍵，也不要移動鼠標，而是使用鍵盤的TAB鍵，移動焦點到取消按鈕上，按下空格鍵，這時窗口就消失了，鬆開右鍵後，我們熟悉的右鍵菜單又出現了。 第三種情況，超鏈接無法用鼠標右鍵彈出「在新窗口中打開」菜單的。 這時用上面的兩種方法無法破解，看看我這一招:在超鏈接上點鼠標右鍵，彈出窗口，這時不要鬆開右鍵，按鍵盤上的空格鍵，窗口消失了，這時鬆開右鍵，可愛的右鍵菜單又出現了，選擇其中的「在新窗口中打開」就可以了。 上面的方法你全都知道?那再看下面的你知道不知道?在瀏覽器中點擊「查看」菜單上的「源文件」命令，這樣就可以看到html源代碼了。不過如果網頁使用了框架，你就只能看到框架頁面的代碼，此方法就不靈了，別急，我還有別的辦法。你按鍵盤上的Shift+F10組合鍵試試，可以直接調出右鍵菜單!再看我這一招:看見鍵盤右Ctrl鍵左邊的那個鍵了嗎?按一下試試，右鍵菜單直接出現了!這一招在江湖上可是很少見到的，如何?還不行嗎?看來必須使出我的獨門絕招了!要看仔細了，這可是江湖上從來沒有出現過的「無敵****」哦!在屏蔽鼠標右鍵的頁面中點右鍵，出現限制窗口，此時不要鬆開右鍵，用左手按鍵盤上的ALT+F4組合鍵，這時窗口就被我們關閉了，鬆開鼠標右鍵，菜單出現了!這一招一使出來，以上所有情況都可輕易破解掉。 33、 鍵盤「Print Screen」鍵的妙用四則 1)、代替屏幕截圖軟件 按下Print Screen鍵，將會截取全屏幕畫面。用鼠標點擊「開始→程序→附件→畫圖」，將會打開「畫圖」程序，點擊該窗口中的「編輯→粘貼」菜單，這時會彈出一個 「剪貼板中的圖像比位圖大，是否擴大位圖?」對話框，點擊「是」，就會將該截取的圖片粘貼到其中。再按下Ctrl+S鍵將圖片保存即可。 2)、抓取當前活動窗口 在使用Print Screen進行屏幕抓圖時，同時按下Alt鍵，就會只抓取當前活動窗口，然後按上述方法保存即可。 3)、截取遊戲畫面 我們都知道用鍵盤上的Print Screen鍵可以抓取系統中的桌面圖案，然後在「畫圖」程序或是Photoshop之類的圖像處理軟件中可以「粘貼」出來。但是如果我們要抓的是遊戲畫面的話，上面這個方法可能就不靈光了。沒關係，啟動Windows Media Player(6.0以上版本)，打開一個視頻文件 ，選擇「文件→屬性→高級」，雙擊Video Renderer，在Direct Draw中，把YUV Flipping、RGB Flipping、YUV Overlaya和RGB Overlays四個選項取消，確定後退出。再試試看，用Print Screen鍵也可以抓遊戲畫面了。 4)、截取DirectX圖 Print Screen鍵無法截取DirectX圖，沒關係，只要我們略施小計，就可以讓它大展拳腳。在「開始」菜單的「運行」中輸入regedit，打開註冊表編輯器，然後展開註冊表到HKEY_Local_MachineSoftwareMicrosoftDirectDraw 分支，新建一個「DWORD」值，並將其重命名為「EnablePrintScreen」，填入鍵值「1」，即可使Print Screen鍵具有截取DirectX圖的功能。 35、快捷使用你的軟件 在桌面上找到你最常用的軟件的圖標，點右鍵-屬性，將快捷方式選項更改為你認為最合適的，比如我的myie2是F9，winamp是F10，QQ是F11，再在myie外部工具欄裡添加你上網常用的軟件，這樣我開機時只要按F9、F10、 F11，我三個最常用的軟件就很快打開了，但是最好不要將快捷鍵設置與系統常用的相同，一般設置時會提示的！ 36、用下載軟件查看隱藏分區 操作系統:WINDOWS XP 分區格式:FAT32 下載軟件:網際快車、影音傳送帶、迅雷、BT精靈 隱藏分區軟件:優化大師或是通過修改註冊表，原理是一樣的，具體的不再詳細說明。本人是用優化大師的優化功能隱藏了h盤。 情況一:下載工具中有H盤軟件或文件的下載記錄。 比如曾經用上面的任何一個下載工具下載了QQ在H盤，記錄未刪除。此時選擇這個記錄，以快車為例，任務-打開下載的文件目錄，你會發現隱藏的H盤被打開，裡面的文件可以進行操作了!呵呵! 情況二:下載工具中無隱藏分區的相關文件下載記錄或無任何記錄，而你懷疑或是知道隱藏了某個分區(比如我們現在知道我的電腦上隱藏了H盤)，此時任意找到一個下載鏈接，以快車為例，用快車下載，保存在H盤任意一文件夾下，不一定要下載完畢，然後任務-打開下載的文件目錄，H盤就被打開了，當然前提是確實隱藏了H盤。 37、winxp自帶批量重命名功能 只要選中一堆文件，選重命名，然後改第一個文件，改完後，其他文件也會自動修改。 38、 改變win98錄音機的錄音長度限制 1).打開錄音機，安下「錄音」按鈕，這時在錄音窗口右側顯示本次錄音的長度為60秒，左側顯示本次錄音的位置。 2).待錄音進行到一定的位置後，按下「停止」按鈕。 3).打開「效果」菜單，選擇「減速」，這時你會發現錄音窗口右面顯示長度為100秒。不斷重複操作，直到錄音長度增加到合適長度。 4).按「搜索到開頭」按鈕，然後再按「錄音」開始正式錄音，這時候錄音的長度就不是一分鐘了！ 39、Word文檔加密小技巧 文件菜單設置: 1)、打開需要加密的Word文檔。 2)、選「文件」的「另存為」，出現「另存為」對話框，在「工具」中選「常規選項」，出現「保存」選項卡。 3)、分別在「打開權限密碼」和「修改權限密碼」中輸入密碼(這兩種密碼可以相同也可以不同)。4)、再次確認「打開權限密碼」和「修改權限密碼」。按「確定」退出「保存」選項卡。 5)、文件存盤。 由工具菜單設置: 1)、打開需要加密的Word文檔。 2)、選「工具」菜單的「選項」命令，出現「選項對話框」。 3)、在「選項」對話框中選「保存」選項 卡。 4)、分別在「打開權限密碼」和「修改權限密碼」中輸入密碼，點「確定」退出。 5)、將文件保存。 對模板加密: 如果我們不想別人使用Word提供的通用模板(Narmal.dot)或自己精心創作的一個模板，可以對該模板進行加密，其方法是: 1)、打開通用模板文件(文件名是Narmal.dot，通常可以在C:\ProgramFiles\Mi-crosoft\Templetas文 件夾中找到)。 2)、按上面的兩種方法設置密碼。 3)、點「工具欄」中的保存(或選「文件」菜單的「保存」)。以後每次啟動Word時，就會提示你輸入密碼。 40、如何輸入漢語拼音中的音調符號(如:ā、ě、ū、ǔ、u、a等) 方法一: word軟件中，單擊「插入」/「符號」在彈出的「符號」對話框的「子集」框中選擇「拉丁語擴展-A」然後在中間的大框中選擇想要的符號，單擊對話框下面的「插入」，再單擊「關閉」。 方法二: 在「智能ABC輸入法」中文輸入狀態，輸入「V8」，然後在列表中選擇即可。(順便說一下，當在「智能ABC輸入法」中文輸入狀態，輸入「V」+「一個0-9的數字」，如「V1」、「V2」…，你會發現許多令人吃驚的玩意。 41、 刪除「運行」中的歷史記錄 選擇「開始」菜單中的「關閉系統」命令，然後在彈出的對話框中選擇「否」返回Windows，再看看「運行」中的歷史記錄是不是都消除了呢? 42、 讓「我的電腦」高高在上 默認情況下，在資源管理器中，Windows XP會把「我的文檔」圖標放在「我的電腦」圖標上面。 這種排列順序讓很多人在使用中感到很不適應。通過修改註冊表，我們可以讓「我的電腦」圖標「跑」到「我的文檔」圖標之上，其操作方法是: 單擊「開始→運行」，鍵入「Regedit」後回車，打開註冊表編輯器，依次展開[HKEY_CLASSES_ROOTCLSID]分支，雙擊右側窗口中名為「SortOrderIndex」的DWORD值，將它的值由「48」改為「54」即可。 43、徹底刪除「我的文檔」 在Windows XP中，當我們刪除「我的文檔」中的「我的音樂」、「圖片收藏」等文件夾後，重新啟動計算機後又會產生這幾個文件夾。其實，要想徹底刪除「我的音樂」、 「圖片收藏」等文件夾，我們只要先在Windows「運行」對話框中輸入「Regsvr32 /u mydocs.dll」這個命令，然後就可以徹底刪除它們。 44、禁止任務欄保存修改 在日常的教學過程中，經常發現學生有意無意地修改任務欄的屬性。造成下次上機時任務欄、時間圖標等信息不能正常顯示。通過對註冊表的修改可以讓系統對所作修改不進行保存，當重新啟動後，系統自動恢復到原來的設置。 單擊「開始→運行」，鍵入「Regedit」後回車，打開註冊表編輯器，依次展開[HKEY_CURRENT_USERsoftwareMicrosoftWindowscurrentversion oliciesExplorer]分支，在右側窗口中單擊鼠標右鍵，選擇「新建→DWORD值」命令，新建一個名為「nosavesettings」的DWORD值，並將其值設置為「1」即可。 45、巧借Windows XP文件加速啟動Windows 2000 大家一定感覺Windows XP的啟動速明顯比2000的快很多，這是因為它對主要啟動文件NTDETECT.COM和NTLDR(此文件沒擴展名，兩個文件都在系統分區根目錄下)作了優化，我們只要在相應語言版本的Windows XP系統下複製這兩個文件至Windows 2000系統分區根目錄下覆蓋原文件即可。